一、項目概況

1、項目名稱：2021年青少宮、露天泳場旁雪糕車合作項目

2、招標(biāo)人：佛山市新城商業(yè)管理有限公司

3、項目地點：文化中心NC STORE青少宮店旁、濱河景觀帶露天泳場

4、工作內(nèi)容：招標(biāo)人提供指定的經(jīng)營場地，并對中標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督管理。中標(biāo)人于指定位置進(jìn)行雪糕車經(jīng)營，并向招標(biāo)人支付相應(yīng)的管理服務(wù)費；具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人的需求為準(zhǔn)。

5、合作期限：自合同簽訂之日起三年。

6、承包方式：本項目采用單價承包方式，以實際合作期按實結(jié)算，合同價已包含完成本項目的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用、相關(guān)稅費、規(guī)費以及企業(yè)利潤等。

7、招標(biāo)控制價：中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費用，

項目地點1：首年文化中心NC STORE青少宮店旁--招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥3600元/月；

項目地點2：首年濱河景觀帶露天泳場--開放期間招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥4700元/月，關(guān)閉期間招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥2200元/月；

管理服務(wù)費須每兩年遞增5%，第三年管理服務(wù)費按照首年管理服務(wù)費遞增5%。投標(biāo)人以單價形式報價，投標(biāo)人的投標(biāo)報價必須高于或等于各子項管理服務(wù)費下限，否則視為無效投標(biāo)。

8、中標(biāo)人責(zé)任和義務(wù)

（1）中標(biāo)人負(fù)責(zé)派出運營管理團(tuán)隊進(jìn)行項目的運營管理，相關(guān)人員費用及運營費用由中標(biāo)人承擔(dān)。

（2）中標(biāo)人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先書面征得甲方同意。

（3）中標(biāo)人應(yīng)保證設(shè)備場地內(nèi)的整潔衛(wèi)生，做好場內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。

（4）中標(biāo)人必須遵守法律法規(guī)管理的各項規(guī)定，應(yīng)定期對經(jīng)營管理人員進(jìn)行操作培訓(xùn)及安全生產(chǎn)知識的培訓(xùn)，保證消費者安全。

（5）中標(biāo)人負(fù)責(zé)購買保險，保險費用由中標(biāo)人承擔(dān)。若在運營期間產(chǎn)生的食品安全事故、賠付及相關(guān)責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)，由第三人侵權(quán)導(dǎo)致事故的，中標(biāo)人有權(quán)利向第三人追償。

（6）中標(biāo)人在場地內(nèi)不得陳列政府規(guī)定之違禁品及堆放易燃易爆的危險物品，如經(jīng)查獲，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)一切的法律責(zé)任。

（7）若因中標(biāo)人提供管理服務(wù)問題造成第三人財產(chǎn)或人身損害的，由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。

（8）中標(biāo)人需自行承擔(dān)合作場地內(nèi)的水電費用，按實支付相關(guān)費用。

（9）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)經(jīng)營餐飲性服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、餐飲經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，中標(biāo)人工作人員應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定必須持證上崗的項目配備持證操作人員，操作人員的安全責(zé)任由中標(biāo)人完全負(fù)責(zé)。

（10）中標(biāo)人必須接受招標(biāo)人及其上級單位的檢查和監(jiān)督，服從管理，對招標(biāo)人提出的整改要求必須及時處理。

（11）中標(biāo)人必須嚴(yán)格把關(guān)食品衛(wèi)生安全，出售產(chǎn)品所用的原材料須具有相關(guān)檢驗部門認(rèn)定的檢驗合格證。工作人員必須接受崗前培訓(xùn)和管理教育并持健康證上班，確保在經(jīng)營過程中做到遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、熱情服務(wù)、收費規(guī)范、保持周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔。

9、退出機(jī)制

（1）中標(biāo)人所投用設(shè)備設(shè)計要與周邊環(huán)境相融合，如政府有關(guān)部門通知設(shè)備對區(qū)域產(chǎn)生不良影響，責(zé)令將設(shè)施設(shè)備移位或撤離現(xiàn)場，中標(biāo)人需無條件配合。

（2）在合作期內(nèi)，如遇政府行政指令或整體規(guī)劃改造需要，對規(guī)定的場地進(jìn)行強(qiáng)制征用時，中標(biāo)人應(yīng)無條件搬遷。

（3）合作期間內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)丶吧霞壉O(jiān)管部門勒令停止合同規(guī)定的經(jīng)營活動時，合作自行終止。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，如委托分公司投標(biāo)的，須提供總公司授權(quán)原件；

2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金

本項目不設(shè)投標(biāo)保證金。

四、投標(biāo)時間、地點

1、投標(biāo)截止時間：北京時間2021年8月20日10時00分。（投標(biāo)截止時間之前30分鐘開始接收文件）

2、遞交投標(biāo)文件地點：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)吉祥道10號北門佛山市新城商業(yè)管理發(fā)展有限公司3樓會議室遞交投標(biāo)資料，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：郭小姐，0757-29398199。   3、投標(biāo)人代表遞交投標(biāo)文件須攜帶的資料：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標(biāo)人代表身份證原件。如沒有提供以上資料，招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)文件。

4、投標(biāo)文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。

5、招標(biāo)代理聯(lián)系電話：霍小姐，0757-86300101。

五、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件包含的內(nèi)容詳見附件2投標(biāo)文件索引表。 

投標(biāo)文件一式叁份（其中正本壹份，副本貳份），同時必須提供投標(biāo)文件電子版二份。投標(biāo)文件電子版形式：文字部分使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標(biāo)文件電子版電子光盤或U盤（帶外光盤或U盤封套，須外注明投標(biāo)單位及項目名稱）放在投標(biāo)文件密封袋內(nèi)密封后按時送交招標(biāo)人。無論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

  2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

  3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當(dāng)事人簽名或蓋章。

4、投標(biāo)文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標(biāo)文件必須密封，正副本裝在一個密封袋內(nèi)，封口處蓋公章。

 

六、投標(biāo)報價

1、本項目招標(biāo)控制價為：中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費用，文化中心NC STORE青少宮店旁招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥3600元/月，濱河景觀帶露天泳場開放期間招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥4700元/月，關(guān)閉期間招標(biāo)控制價（管理服務(wù)費）下限為￥2200元/月；管理服務(wù)費須每兩年遞增5%，第三年管理服務(wù)費按照首年管理服務(wù)費遞增5%。投標(biāo)人以單價形式報價，投標(biāo)人的投標(biāo)報價必須高于或等于各子項管理服務(wù)費下限，否則視為無效投標(biāo)。

  2、報價中必須包含完成合同的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用、相關(guān)稅費、規(guī)費以及企業(yè)利潤等。任何報價是以投標(biāo)人可獨立履行項目合同義務(wù)，并充分了解項目情況（包括現(xiàn)場條件等），通過合理預(yù)測與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿足約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標(biāo)文件和合同書中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報價之內(nèi)。

3、投標(biāo)人一旦中標(biāo)，須按照中標(biāo)金額提供并完成本項目要求的所有服務(wù)，不能隨意放棄中標(biāo)資格。如無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)人須接受招標(biāo)人的處罰和處理（包括但不限于列入佛山市新城商業(yè)管理有限公司及其相關(guān)單位的黑名單，一年內(nèi)不得參與其投標(biāo)活動，并將相關(guān)情況抄送佛山市新城商業(yè)管理有限公司上級公司及主管部門等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4、投標(biāo)人應(yīng)按本項目規(guī)定的內(nèi)容，根據(jù)企業(yè)自身實力進(jìn)行報價。投標(biāo)報價中不得包含招標(biāo)要求以外的內(nèi)容，否則，在評標(biāo)時不予核減。

七、評標(biāo)辦法

本項目采用“綜合評分”法定標(biāo)。

1、收標(biāo)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)文件及投標(biāo)人代表簽到。

2、開標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件約定的時間和地點組織開標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開標(biāo)會，否則視為默認(rèn)結(jié)果。

（2）宣布遞交投標(biāo)文件時間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

（3）開標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場退還。

（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、投標(biāo)保證金及相關(guān)內(nèi)容。

（5）當(dāng)投標(biāo)截止時間到達(dá)時，如投標(biāo)人少于三家的，投標(biāo)文件將不予啟封并現(xiàn)場退還，本項目招標(biāo)失敗。

（6）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場公布。開標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時，投標(biāo)人代表須當(dāng)場提出，否則視為接受并同意開標(biāo)記錄。

（7）招標(biāo)單位不向投標(biāo)人退還開標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

3、評標(biāo)、定標(biāo)環(huán)節(jié)

3.1 評標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。

②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求。

③通過資格審查和符合性審查的合格投標(biāo)人不足3家的，則本項目將視為招標(biāo)失敗。

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對通過初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人進(jìn)行定標(biāo)環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補(bǔ)充說明（如有）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補(bǔ)正。

3.2、定標(biāo)環(huán)節(jié)：

（1）采用綜合評分法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評標(biāo)委員會，并對通過初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評審得分相等時，以價格高者優(yōu)先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機(jī)抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。

具體評審標(biāo)準(zhǔn)如下：

 

注：

（1）評標(biāo)委員會將嚴(yán)格按照上述評審標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)人進(jìn)行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價可能低于企業(yè)成本，評委會將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競價，若經(jīng)評標(biāo)委員會評定，投標(biāo)報價低于企業(yè)成本價或高于最高投標(biāo)限價的，評標(biāo)委員會將該投標(biāo)文件視為沒有在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

（3）當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報價中文大寫金額和小寫金額不一致的，以中文大寫金額為準(zhǔn)；若出現(xiàn)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價匯總金額為準(zhǔn)。

 

八、項目結(jié)算方式及支付方式

1、結(jié)算方式：

（1）本項目采用單價承包方式，按實結(jié)算，根據(jù)管理服務(wù)費用及實際合作期計算。本項目最終結(jié)算價以招標(biāo)人審定為準(zhǔn)。

2、支付方式：

（1）管理服務(wù)費付款方式：按季度付款。中標(biāo)人須自合同簽訂之日起7個日歷天內(nèi)完成入場交接，合同簽訂之日起10個日歷天內(nèi)繳納服務(wù)開始的第一季度管理服務(wù)費。費用支付至招標(biāo)人指定賬戶。

（2）第二季度起，每個季度第一個月的10個日歷天內(nèi)繳納當(dāng)季度的管理服務(wù)費。招標(biāo)人每月按照月度管理服務(wù)費金額向中標(biāo)人開具等額的增值稅發(fā)票。

（3）逾期30個日歷天繳納管理服務(wù)費的，招標(biāo)人有權(quán)與中標(biāo)人解除合同，并扣除所有履約保證金。招標(biāo)人因此造成的損失，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。

3、履約保證金

（1）中標(biāo)人在簽訂合同之日起7個日歷天內(nèi)須向招標(biāo)人提交履約保證金，履約保證金額為￥10000.00元。履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，招標(biāo)人查核款項到賬后會向中標(biāo)人開具收據(jù)。

（2）保證金的退還：中標(biāo)人按合同約定開展經(jīng)營活動，在運營期滿之日起一個月內(nèi)辦理移交手續(xù)，在所有的費用結(jié)清且無發(fā)生違約行為并經(jīng)招標(biāo)人驗收合格之日起15個工作日內(nèi)招標(biāo)人一次性無息全額退還履約保證金給中標(biāo)人。

九、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書》的要求，在收到《中標(biāo)通知書》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

  注：若雙方對合同條款未能達(dá)成一致意見導(dǎo)致合同無法簽訂，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格并不予退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，而且不對中標(biāo)人承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任；若合同無法簽訂是由于中標(biāo)人違反投標(biāo)承諾造成，招標(biāo)人同時有權(quán)要求中標(biāo)人支付中標(biāo)價20%的違約金。

 

十、其他

1、中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付中標(biāo)服務(wù)費：2000.00元（大寫：人民幣貳仟元整），否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。招標(biāo)代理服務(wù)費已包含在合同價款內(nèi)，中標(biāo)人在報價時綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。

 

十一、本項目非工程招標(biāo)、非政府采購。

 

附件：1、投標(biāo)承諾函

      2、投標(biāo)文件索引表

1.  3、合同范本

    

    

    

   招標(biāo)人：佛山市新城商業(yè)管理有限公司

    

   招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東宏正工程咨詢有限公司

    

   2021年8月5日